夫妻共有房产是指夫妻双方共同拥有的房产。夫妻共同所有的房产可以包括婚前已有的房产以及婚后共同购买的房产。对于夫妻共有房产，通常有以下几种情况和处理方式：
1. 婚前已有的房产：夫妻其中一方在婚前已经拥有的房产，可以根据双方的意愿和协商，决定是否将其作为夫妻共有财产。如果同意共有，那么在房产分割时，双方可以平均分割或者按照双方对房产的投入比例来分担。
2. 婚后共同购买的房产：如果夫妻在婚后一起购买房产，那么默认认为该房产为夫妻共有的财产。在夫妻共同拥有的情况下，分割房产可以通过协商达成一致意见，或者通过法庭裁决来进行。分割房产时，可以根据双方的贡献占比来决定分割比例，也可以进行合理的协商。
3. 房产分割：在夫妻共有房产需要分割的情况下，可以通过协议来决定分割方式和比例。如果双方无法达成一致，可以请求法庭介入进行裁决。法庭通常会考虑双方的财产贡献、双方的财产状况、婚姻关系的持续时间等因素来进行公平的分割。
总之，夫妻共有的房产需要经过协商或者法律程序来进行分割。在分割过程中，应该考虑双方的投入、财产状况、家庭需要等因素，以实现公平分割。
