购房人在请求解除合同和赔偿损失时，应注意以下几个问题：
1. 保留证据：应及时保存与质量问题相关的证据，包括房屋照片、书面证明、检测报告等，以便在诉讼中证明问题的存在和严重程度。
2. 合同条款：仔细审查购房合同中与质量问题和解除合同相关的条款，了解自己的权利和义务。
3. 通知卖方：应及时书面通知卖方存在的质量问题，并要求其解决或赔偿，以便保留求解决问题的合理期限。
4. 协商和调解：首先应与卖方进行协商和调解，尽量通过和解的方式解决争议，如果无法达成一致，可以考虑通过相关机构进行调解。
5. 查看房屋质量报告：购房人可以委托专业人员进行房屋质量检测，以获取专业的检测报告，作为证据使用。
6. 评估损失：购房人应评估由质量问题导致的实际损失，包括修理费用、降价损失、居住不便等，并据此要求卖方进行赔偿。
7. 寻求法律帮助：如果无法通过协商和调解解决问题，购房人可以寻求法律帮助，通过法律途径解除合同并要求赔偿损失。在选择律师时，购房人应尽量选择有相关经验的律师进行代理。
8. 其他法律问题：在进行解除合同和赔偿损失的诉讼中，购房人还需了解和遵守相关法律程序和规定，如诉讼时效、举证责任等。
