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房产共有人死亡如何过户?夫妻共有的房子,一方死后如何过户?

2023-10-27

如果有一方夫妻共有的房产公有人去世,剩下的共有人可以通过以下几个步骤来过户房产:

房产共有人死亡如何过户?夫妻共有的房子,一方死后如何过户?

1. 确认业权:确认该房产的业权归属,确定房产目前的登记机关和登记状态。

2. 确认遗产份额:确认去世共有人的遗产份额。如果共有人未立遗嘱,则按照法律规定分割遗产;如果共有人已经立遗嘱,则按照遗嘱的规定分割遗产。

3. 办理继承手续:共有人需要办理继承手续,申请继承已故共有人的房产份额。这可能需要申请遗产认证或继承人复查等手续。

4. 过户登记:办理完继承手续后,剩下的共有人可以进行房产过户登记,并支付相关税费。

需要注意的是,在具体操作时,不同地区、法律和政策可能有所不同,具体操作建议咨询当地相关部门或专业人士的建议。