房屋质量问题纠纷包括但不限于以下几种情况：
1. 建筑结构问题：如墙体开裂、地基下沉、屋顶渗水等；
2. 管道问题：如水管漏水、电线老化等；
3. 装修问题：如地板开裂、瓷砖空鼓、墙面空鼓等；
4. 居住环境问题：如噪音污染、异味问题等；
5. 设备设施问题：如电梯故障、暖气不热等；
6. 公共区域问题：如门禁系统故障、物业管理不善等。
如果发现房屋质量问题，可以采取以下步骤：
1. 查阅购房合同：仔细阅读购房合同中关于质量问题、维修责任等的条款；
2. 向开发商或房屋销售方投诉：把问题详细说明，并要求解决；
3. 申请质量鉴定：如果无法得到解决，可以申请第三方质量鉴定机构对房屋质量进行鉴定，获取证据；
4. 协商沟通或调解：可以寻求相关部门或专业机构的协助，进行沟通、调解或者仲裁；
5. 起诉诉讼：如果经过多方协商无法解决问题，可以考虑起诉房屋开发商或销售方。
值得注意的是，购房者在发现问题后应尽快采取行动，尽量保留相关证据，如照片、视频、书面记录等，以充分证明问题的存在。最好在购房合同约定的有效期内采取行动，以确保自己的权益。
