房产管理公司主要是负责为业主提供全方位的物业管理服务。其职责和作用如下：
1. 维修和保养房产设施：房产管理公司定期检查和维护房产设施，如电梯、门禁系统、水电设备等，以确保业主的房产安全和舒适。
2. 清洁和卫生保洁：房产管理公司定期清洁公共区域、入口等地方，并提供垃圾清理服务。
3. 停车管理：房产管理公司协助业主对停车位进行管理，确保所有业主都有合适的停车位。
4. 保安管理：房产管理公司提供专业的保安服务，确保小区内的业主和财产安全。
5. 社区文化建设：房产管理公司组织各种活动，如聚会、运动会等，促进业主之间的交流和沟通。
6. 维护业主权益：房产管理公司负责处理业主的投诉和意见，并协助管理委员会处理各种纠纷和问题。
7. 财务和物业账目管理：房产管理公司协助管理委员会管理物业账目，包括收取物业费、支付供应商等。
8. 修建和发展规划：房产管理公司负责提出和协助执行小区的房产修建和发展规划。
总之，房产管理公司的职责和作用是为业主提供全方位、高质量的物业管理服务，维护房产安全和舒适，提高业主生活质量。
