按份共有房产是指多个人共同拥有一套房产，每个人拥有相应的产权份额。在买卖按份共有房产时，需要经过以下步骤：
1. 协商确定出售意愿：所有共有人需要达成一致意见，确定是否愿意卖房。
2. 协商确定出售价格：根据房产市场行情和各个共有人的产权份额，协商确定出售价格。
3. 签订买卖合同：所有共有人和买方签署买卖合同，并约定清楚每个共有人的产权份额、买卖价格、交付时间等内容。
4. 办理过户手续：买卖合同签署后，买方需要按照合同约定付款，并办理房产过户手续。过户需要提供相关证件、缴纳相关税费等。
5. 分割房产：如果共有房产是整体出售，买卖双方需要商议解决分割问题。可以选择协商分割或者将房产进行拍卖然后分配款项。
6. 清算共有权益：根据买卖价格和各共有人的产权份额进行清算，将买方支付的款项按各自份额进行分配。
需要注意的是，按份共有房产的买卖过程相对较复杂，涉及到不同共有人之间的权益和利益平衡等问题，建议在购买时候咨询专业律师或者相关部门的意见，以确保交易的合法性和公正性。
