房产共有人指的是多个人共同拥有一处房产的所有权。共有人可以是家庭成员、朋友或者业主大厦的其他业主。在房产共有关系中，每个共有人都有权享有该房产的使用权，并对其进行管理和维护。
共有人之间应当签署共有协议，明确各自的权利和责任。这份协议通常包括以下内容：
1. 共有份额：说明各个共有人在房产中的权益份额。根据份额的大小，各个共有人可以享有不同程度的使用权和红利分配。
2. 使用安排：共有人可以根据协议约定，在不同的时间或者特定情况下使用房产。协议也可以规定共有人可以将自己的使用权出租给他人。
3. 维护责任：共有人需要共同承担对房产的维护和修缮责任。协议可以规定维护费用的分式。
4. 协议修改和终止：协议可以规定修改和终止的条件和程序，以防止共有人之间的纠纷。
在处理共有房产的交易时，共有人需要遵循当地相关法律和政策。如果共有人中的一方想要出售自己的份额，其他共有人通常有权优先购买。如果共有人之间无法就房产的管理和使用达成一致，可以寻求法律途径解决争议。
