如果房屋出现质量问题，您可以采取以下步骤来：
1. 查看购房合同：仔细阅读购房合同中关于质量问题和的条款，了解自己的权益和责任。
2. 收集证据：拍摄照片或录像，收集与质量问题相关的证据，包括施工瑕疵、新房漏水、墙体开裂等。同时，保留与房屋质量相关的所有文件，如验房报告、维修记录等。
3. 咨询专业人士：向专业人士，如建筑师、工程师、律师等咨询，了解质量问题的性质和解决方法，并根据他们的建议采取行动。
4. 联系开发商或房屋建造公司：将质量问题以书面形式通知开发商或房屋建造公司，并要求其解决问题。在通知中，应清晰地描述问题，并附上相关证据。
5. 索赔和：如果开发商或房屋建造公司拒绝解决问题，您可以考虑索赔和。这可能包括通过参与组织或向法院提起诉讼来寻求赔偿。
6. 寻求政府监管部门的帮助：如果购房合同中明确规定了政府部门作为监管方，您可以向相关部门举报，寻求帮助。
记住，在过程中，要时刻保留证据，沟通时要以书面方式，确保记录下每一步细节，以便日后。如若需要法律援助，请咨询当地专业律师。
