房屋住宅质量保证书是指开发商或建筑公司在房屋交付后，向购房者提供的一个书面文件，承诺在一定时间内对房屋出现的质量问题进行修复或补偿。该保证书是确保购房者权益的重要文件之一，也是房屋质量监督的一种手段。
通常情况下，房屋住宅质量保证书会包含以下内容：
1. 保修期限：一般为购房合同签订后的一定期限，如一年、两年等。
2. 保修范围：包括房屋结构、水电设备、门窗、装修等方面的质量问题。
3. 保修责任：明确开发商或建筑公司在保修期限内承担的责任，如免费维修、更换材料等。
4. 维修流程：详细说明购房者在发现质量问题后应如何联系开发商或建筑公司，并提供相应的维修流程和联系方式。
购房者在签订购房合同前，应仔细阅读并了解房屋住宅质量保证书的内容，并与开发商或建筑公司进行充分沟通。如存在任何疑问或需要修改的地方，可以与开发商或建筑公司进行协商。购房者在保修期限内发现房屋存在质量问题时，应及时联系开发商或建筑公司，并按照保修流程进行维修。如开发商或建筑公司未履行保修责任，购房者可以依法维护自己的合法权益。
