根据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定，当房屋出现漏水问题时，房屋拥有人有义务承担修理责任。对于因漏水问题造成的损失，一般来说可以按照以下原则进行判断和处理：
1. 如果漏水问题是由于房屋建造或者设计上的问题所引起，房屋拥有人应当承担全部的修理费用和赔偿责任。
2. 如果漏水问题是由于天灾、意外事故或者其他不可预见的原因所引起，房屋拥有人可以根据合同约定、国家法律法规或者公平原则来承担部分或全部的修理费用和赔偿责任。
3. 如果漏水问题是由于房屋使用过程中的疏忽、不当维护或者非正常使用所引起，房屋拥有人可以要求承租人或使用人承担相应的修理费用和赔偿责任。
在具体操作中，当房屋出现漏水问题时，双方可以通过友好协商或者通过诉讼等方式来解决。建议双方首先保留好相关证据，如相关合同、通讯记录、照片和视频等，以便在需要时提供给相关部门或法院。如无法协商解决，可以向有关的房屋管理部门或法律机构进行投诉或寻求法律援助。
