如果私人建房出现质量问题，可以按以下几种方式处理：
1.与承包商或建筑公司协商解决问题：首先与承包商或建筑公司沟通，说明问题并要求解决。可以要求他们进行修复或重新建造，或者退还一部分费用以解决问题。
2.寻求专业帮助：如果与承包商或建筑公司的沟通没有解决问题，可以咨询律师或委托工程专业人士，例如建筑师或工程师，进行评估和调查，以确定质量问题的性质和严重程度，并帮助提供解决方案。
3.报警或起诉：如果质量问题严重且无法与承包商、建筑公司和其他相关方解决，可以向当地建筑监管部门报案。此外，也可以通过法院起诉承包商或建筑公司，要求他们承担责任并赔偿损失。
需要注意的是，要保留相关的证据，例如照片、合同、支付记录和任何与建筑过程和质量问题相关的文件，以便在需要时提供证据。同时，了解当地法律法规和建筑行业的相关规定，以便在处理质量问题时能够更好地保护自己的权益。
