买房时需要避免的常见问题包括：
1. 结构质量问题：包括墙壁、屋顶、地基等结构是否存在裂缝、渗漏等问题，需要仔细检查。
2. 水电设备问题：检查房屋内的水管、电线等设备是否老化、漏水、电路是否安全。
3. 漏水问题：检查房屋内外是否存在漏水情况，尤其要注意地下室和屋顶的防水情况。
4. 环境问题：了解周边环境是否嘈杂、空气污染情况，检查是否存在附近的工厂、垃圾处理站等。
5. 小区质量问题：了解小区的物业管理情况，是否存在违规建筑、不良设施等情况。
6. 法律问题：了解房屋产权是否清晰，是否存在纠纷，是否存在违建等情况。
7. 老旧问题：了解房屋是否有装修过，装修的时间和质量如何，是否需要重新装修。
总体而言，购房时需要综合考虑房屋的实际情况、周边环境以及法律问题，对于不熟悉的问题可以请专业人士进行评估和检查，以避免购买到质量问题的房屋。
