共有产权房有房产证吗

共有产权房是指由政府或相关机构分配给符合条件的购房人共同购买的房产，购房人只享有使用权，没有产权证书。购房人在购买共有产权房后需签订共有产权房管理协议，管理协议作为合法文件来保障购房人的权益。由于共有产权房的房屋产权实际上仍归属于政府或相关机构所有，所以购房人是无法获得房产证的，也无法将房屋进行转让和抵押。只有在一定条件下，例如满足购房人的居住、就业、缴纳社保等一定年限后，购房人才有可能通过申请变更房屋产权的方式获得房产证。