房屋过户过程中常见的纠纷包括以下几种情况：
1. 房屋所有权纠纷：买卖双方关于房屋的所有权归属产生纠纷。
2. 房屋质量问题：购房方在交付后发现房屋存在质量问题，如漏水、裂缝、结构不稳定等。
3. 房屋产权纠纷：买卖双方对房屋的产权证明文件产生争议。
4. 已出租房屋纠纷：买方购房后发现房屋已经被他人租赁，造成利益损失。
5. 违约纠纷：买卖双方违约或无法按合同约定履行义务导致纠纷。
如果发现房屋存在质量问题，购房方可以采取以下几个步骤：
1. 持续沟通：与开发商或卖方进行沟通，详细描述问题并要求解决。
2. 检查房屋保修期：查看合同中关于房屋保修期的约定，确保问题在保修期范围内。
3. 寻求专业意见：请房屋质量专家或鉴定机构进行评估，提供专业意见和评估报告。
4. 途径：如果无法通过协商解决，在法律允许的范围内可以采取法律途径，如通过仲裁、诉讼等来维护自己的权益。
购房者在购房过程中应注意保留相关证据，如合同、收据、付款凭证、照片等，以便在纠纷解决过程中提供证据支持。此外，购房者购买质量保证险等保险产品也可以有效保护自己的利益。最重要的是在购房之前对房屋进行全面的了解和检查，确保了解清楚房屋的质量和存在的问题。
