若交付的房屋出现质量问题，买方可以采取以下几种处理方式：
1.与卖方进行协商：买方可以与卖方协商修复房屋或者降低房屋价格等解决方案。
2.申请质量检测：买方可以委托第三方质量检测机构对房屋进行检测，确保问题的存在和性质，并据此与卖方协商解决方案。
3.要求返还购房款项：若房屋质量问题严重且无法修复，买方可以要求卖方返还购房款项。
出卖人负有以下义务：
1.核查房屋质量：出卖人在交付房屋之前有义务核查房屋质量，确保符合约定的标准。
2.修复房屋质量问题：出卖人在确定房屋存在质量问题后，有义务对房屋进行修复或者其他解决方案。
3.赔偿损失：若房屋质量问题导致买方经济损失，出卖人有义务承担相应的赔偿责任。
综上所述，买方可以通过协商、质量检测或要求返还购房款等方式处理交付房屋质量问题，而出卖人则负有核查房屋质量、修复问题以及赔偿损失等义务。
