商品房质量问题是指在房屋建设和销售过程中存在的质量问题，包括以下几个方面：
1. 设计问题：房屋设计存在缺陷，如结构设计不合理、功能布局不合理等。
2. 施工问题：房屋施工存在质量问题，如工艺不符合要求、材料使用不合格等。
3. 材料问题：房屋建设过程中使用的材料质量不合格，如砖瓦、钢材、水泥等。
4. 合同问题：房屋销售合同中存在虚假宣传、不实承诺等问题，消费者权益受损。
5. 房屋维修问题：新房入住后，发现房屋存在质量问题，开发商未能及时进行维修处理。
这些问题对购房者的利益造成了损害，也给房地产市场带来了不良影响。为了解决商品房质量问题，需要完善相关法律法规，加强监管力度，提高建设和销售主体的责任意识，保障购房者的合法权益。同时，消费者也应加强对商品房质量的认识，选购时要选择有信誉的开发商和房屋，合理，维护自己的权益。
