继承共有房产的分割涉及以下步骤：
1. 步骤一：寻求共识
继承人应首先寻求共识，协商确定房产的分割方式。可以通过家庭会议、律师咨询等方式进行协商，以达成一致意见。
2. 步骤二：评估房产价值
对房产进行评估，确定其市场价值。可以聘请专业的房地产估价师或评估机构进行评估，以确保公正和准确的评估结果。
3. 步骤三：分割方式
根据共识，选择适合的分割方式，常见的分割方式包括：
- 抛售分割：将房产出售，并将所得款项平均分配给继承人。
- 实物分割：将房产按份额分割给各继承人。继承人可以协商选择分割后接受的房产或协商以其他方式达成共识。
- 赎买分割：某些继承人以一定金额将其份额出售给其他继承人，从而实现房产的分割。
4. 步骤四：解决产权问题
根据分割方式，继承人应与相关机构（如不动产登记机构）联系，办理相关产权过户手续，确保每位继承人的产权得到合法有效的确认。
5. 步骤五：纪录和记录
完成分割后，应建立相应的文件和记录，确保每个继承人对共有房产的份额和权益都有明确的了解和记录。
重要提示：由于继承共有房产的分割涉及法律和财产权益，建议在整个分割过程中咨询专业人士，如律师或会计师，以确保合法和公正的分割结果。
