如果买的房子质量出现问题，首先要确认问题是否属实，并且是否符合合同中的约定。如果问题确实存在且符合合同约定，可以采取以下措施：
1. 与卖方协商解决：首先与卖方商议解决方案，并提出维修、补偿或退款的要求。
2. 申请：如与卖方无法协商解决，可以向相关房地产管理部门申请，提交相关证据，请求协调解决问题。
3. 找专业机构进行评估：可以请专业机构对房屋质量问题进行评估，并出具评估报告，作为的依据。
4. 寻求法律救济：如果通过协商和申请都无法解决问题，可以考虑寻求法律救济，向法院提起诉讼，依法维护自己的合法权益。
购房者还应当在购房合同中明确约定质量保证条款，以便在遇到问题时有据可依。此外，购房前应尽量多了解房屋基础设施、质量及产权状况，选择信誉良好的开发商和房地产公司购房，以减少购房风险。
