如果业主发现房屋出现质量问题，应该采取以下措施维护自己的权益：
1.查阅合同：仔细研究购房合同，确认质量陈述、维修和保修责任等相关条款，了解自己的权益和责任。
2.集体：如果发现多个业主存在相同的质量问题，可以组织业主代表团或业主委员会，集体向开发商，以增加力量和影响力。
3.与开发商沟通：尽快将问题向开发商报告，并要求解决。可以通过电话、邮件或书面信函等方式与开发商进行沟通，并保留好所有的沟通记录。
4.寻求专业意见：聘请专业的鉴定机构或工程师对房屋质量问题进行评估和证明，并将评估报告提交给开发商。
5.依法：如果开发商不积极解决问题，可以根据相关法律和合同规定，采取法律行动，维护自己的合法权益。
6.咨询律师：如果问题较为复杂或纠纷加剧，可以咨询有经验的房地产律师，获得专业的法律建议和帮助。
