共有房产什么意思谁能解释解释？

共有房产是指由多个人共同所有的房产。每个共有人对该房产享有权益。共有房产通常有两种形式：共同共有和按份共有。在共同共有情况下，每个共有人享有房产的所有权；而在按份共有情况下，每个共有人的权益根据其所持有的份额来确定。共有房产需要共有人之间达成共识，共同决定房产的使用、分配和管理等事项。共有房产的所有权不可分割，每个共有人均有权对其份额进行合法的处分、抵押或转让。