购买二手房时，需要注意以下几个方面来判断房子的质量问题：
1. 房屋结构：查看房屋是否有明显的倾斜、开裂等结构问题，可以观察墙体、地板、天花板等是否平整、稳固。
2. 水电管道：检查水电管道是否正常运作，包括水龙头、下水管道、电线、插座等是否存在老化、漏水、短路等问题。
3. 外墙和屋顶：观察外墙是否有渗水、发霉、开裂等问题，屋顶是否漏水，可以查看房屋内部是否有明显的水迹。
4. 窗户和门：检查窗户和门是否有变形、翘起等问题，是否能够正常开关，并且观察密封性能是否好。
5. 楼梯和扶手：检查楼梯和扶手是否稳固，无松动、掉漆等问题，以确保安全。
此外，购买二手房还需要关注以下几点：
1. 查看房产证和土地证是否齐全，是否存在抵押、查封等限制。
2. 了解小区的配套设施和管理情况，如物业费、停车位、绿化率等。
3. 考察周边环境，包括交通便利性、商业配套、学校医院等。
4. 可以询问邻居或中介了解房屋的历史问题，如修复、改造、维护等情况。
5. 还可以委托专业验房人员进行细致的房屋质量检查，以确保购买的二手房没有隐藏的质量问题。
总体来说，购买二手房时需要综合考虑各个方面的问题，并进行实地考察和调查，最好请得到专业人士的帮助和建议。同时，签订购房合同时，应详细阅读并确保条款明确规定了双方的权利和责任。
