房屋质量鉴定程序通常包括以下步骤：
1. 客户咨询：客户向房屋质量鉴定机构咨询服务，并提供相关信息，如房屋地址、房屋用途、建筑年代等。
2. 预约评估：鉴定机构根据客户提供的信息，与客户约定评估时间，并告知客户所需准备的文件和资料。
3. 现场测量和勘察：鉴定机构派遣工程师前往现场进行实地勘察。工程师对房屋的结构、装修、设施设备等进行测量和考察，并记录相关细节。
4. 示范检测：如需进行特定测试（如抗震性能测试、水电检测等），工程师会进行相关测试，以获取更准确的数据。
5. 数据分析和报告编制：鉴定机构将测量数据整理并进行分析，评估房屋的质量状况。根据结果编制出鉴定报告，报告中通常包括鉴定结论、问题清单和建议意见等。
6. 报告发布和解释：鉴定机构将鉴定报告交付给客户，并对报告中的内容进行解释。客户可以向机构提出问题、疑问或讨论报告中的问题。
7. 争议解决：如有争议，可以进行进一步的讨论和解决。鉴定机构可能会提供进一步的解释和支持，或进行现场复查。
需要注意的是，房屋质量鉴定程序可能会因机构和具体情况而有所不同。以上仅为一般鉴定流程的简要介绍。
