对于两人共有房且共有人在外地的情况,这种问题的解决方案通常具体情况具体分析,下面是一些可能的解决方案供参考:
1. 租出房子:如果两人都不会长时间使用这个房子,可以考虑将房子租出去,以保持房屋的使用和价值。你们可以签订租赁合同,租金收入可以按照约定进行分配。请注意,在租赁房屋之前,确保遵守当地法律法规和租赁规定。
2. 共同管理:两人可以协商共同管理房屋。你们可以制定共同使用房屋的计划、费用分摊和维护措施等,并且确保共享权益的平等和公平。
3. 卖出房子:如果两人都不打算长期保留房产,可以考虑将其出售。你们可以协商好出售房屋的方法、价格和费用分摊等事项。在卖房前,请确保解决好贷款问题,以免影响交易。
4. 购买共同股份:如果两人都愿意保留房产,但其中一方无法居住,可以考虑购买对方的份额,以便一方成为房屋的唯一所有人。购买共同股份需要协商好价格和支付方式,并签订相关合同,以保障双方权益。
无论采取哪种解决方案,建议两人之间进行详细的讨论和协商,确保达成共识,并在需要的时候咨询专业人士的意见(如律师或房地产专家),以确保决策的合法性和可行性。