收房时验收房屋应注意以下几个方面：
1. 外观检查：检查房屋外墙、屋顶、门窗等外观是否有损坏或漏水等问题。
2. 室内检查：检查地面、墙壁、天花板等是否有裂缝、开裂、漏水等问题；检查水电设施是否正常运作，包括水龙头、插座、灯具等；检查厨房、卫生间等设备是否齐全并正常运作。
3. 设备检查：检查冷暖空调、热水器、电梯（如有）等设备是否正常运作。
如果在验收过程中发现房屋有质量问题，可采取以下措施：
1. 与房屋开发商或卖方协商：向开发商或卖方反映问题，并要求解决或赔偿。
2. 通过相关部门或机构投诉：如果开发商或卖方不愿意解决问题，可以向房地产管理部门、消费者权益保护机构等相关部门或机构投诉。
3. 法律诉讼：如果前两种方式无法解决问题，可以考虑通过法律途径解决争议，如提起民事诉讼。
在验收时应尽量保留相关证据，如照片、视频、书面记录等，以便日后。另外，根据国家相关法律，购房者在一定时间内可以享有质量保修期，如果房屋质量问题属于合同约定范围之内，购房者有权要求开发商或卖方修复或赔偿。详细情况需要根据具体的购房合同、相关法律法规以及合同约定来判断。建议购房者在购房前了解相关法律法规，签订合同前仔细审查合同条款，并咨询专业人士的意见。
