验收房屋质量的书面材料主要包括以下几项:
1. 预售合同:包括开发商和购房者之间的合同,确保双方的权益。
2. 房屋交房通知书:开发商通知购房者房屋交付的书面通知。
3. 房屋交付验收单:购房者在接收房屋时填写的验收单,包括房屋的基本信息、验收结果及发现的问题等。
4. 交房材料标准:房屋交付时,开发商提供的相关技术文件,包括建设工程质量验收标准、工程图纸、材料标准等。
5. 验收报告:由房屋质量监督检测机构出具的房屋质量验收报告,包括房屋结构、装修及相关设备的质量检测结果。
6. 建设工程质量证书:开发商提供的建设工程质量验收合格的证明文件。
7. 室内装修验收报告:购房者对房屋内部装修进行验收的报告,包括室内装修工程的验收标准、验收结果等。
8. 整改通知书:如果在房屋交付验收过程中发现质量问题,购房者可以向开发商提出整改要求,并由开发商书面回复整改方案和时间表等。
9. 保修承诺书:开发商提供的对质量问题进行保修的承诺书,包括保修期限、保修范围等。
购房者在验收房屋质量时,应仔细查阅上述书面材料,并与开发商进行沟通和协商,确保自己的合法权益。如有争议,可向相关执法部门或仲裁机构申诉。