如果交付的房屋出现质量问题，买房人可以采取以下几种处理方式：
1. 协商解决：买房人可以和开发商或卖方协商解决问题，要求其承担修缮费用或退还部分购房款等。
2. 联系相关部门：买房人可以向相关监督部门投诉，请求其介入调解或处理质量问题。
3. 起诉：如果无法通过协商解决问题，买房人可以向法院起诉，要求开发商或卖方承担相应的法律责任，并要求赔偿损失。
买房人在处理质量问题时也需要承担一定的义务，包括：
1. 及时发现问题：买房人在购房后应及时检查房屋的质量，发现问题应及时通知开发商或卖方，以确保问题能被及时处理。
2. 保留证据：买房人在发现质量问题后应保留相关证据，如照片、视频等，以便后续时使用。
3. 提供合作：买房人应积极配合开发商或卖方的调查和处理工作，如提供房屋使用情况、参与调解等。
总而言之，买房人应通过协商、投诉或起诉等方式，坚决维护自身的合法权益，并及时与相关部门或专业人士咨询，以确保问题能够得到妥善解决。
