购房时要注意以下几个方面来评估房屋的质量：
1. 结构：房屋的结构牢固与否直接关系到房屋的安全性。可以查看房屋的结构设计图纸，并在实地考察时注意观察墙体、梁柱等结构构件是否存在明显的开裂、变形等问题。
2. 建材：房屋的建材质量也直接影响房屋的质量和寿命。可以注意观察排水系统的管道材质、水电线路的接口质量、墙面的砖瓦质量等。
3. 水电设施：检查水电设施是否完好，水管是否有漏水、蓄水器是否正常；查看电线路是否规范，插座是否稳固，开关是否灵活，检查配电箱是否符合规范等。
4. 门窗：检查门窗的质量，包括是否密封良好、开关灵活、玻璃是否存在裂痕、防盗功能是否可靠等。
5. 楼层高度与采光通风：考虑房屋所处的楼层高度是否合适，采光通风是否良好。
6. 小区环境：观察小区绿化情况、道路、停车位等是否符合要求。另外，了解小区的物业管理情况也能对房屋使用体验有所了解。
7. 土地使用权：查询房屋所在地的土地使用权类型以及使用年限，确保购买的房屋符合相关法律规定。
购房时还可以委托专业的房屋质量验收公司进行验收，他们会对房屋的质量情况进行全面评估。同时，购房者也可以咨询有购房经验的朋友和专业人士，听取他们的意见和建议。最重要的是，购房时要综合考虑自己的实际需求和经济实力，选择适合自己的房屋。
