进行房屋质量鉴定时，以下是一些技巧：
1.检查外墙和屋顶：观察外墙和屋顶是否有漏水、开裂或渗水迹象。检查外墙的排水系统是否畅通，屋顶的排水系统是否良好。
2.检查地基和结构：检查房屋地基是否稳定，是否有裂缝或下沉迹象。同时，检查房屋的结构是否牢固，包括墙壁、楼梯、地板等。
3.检查电气系统：观察电气系统是否正常工作，包括插座、开关和照明设施。注意是否有电线老化、电焊或电气火灾痕迹。
4.检查水、暖气和空调系统：检查水管是否正常运作，观察是否有漏水问题。同时，测试暖气和空调系统是否正常工作。
5.检查门窗和隔音：检查门窗是否封闭良好且易于使用。同时，注意房屋的隔音效果，是否存在噪音问题。
6.检查卫生间和厨房：检查卫生间和厨房的排水系统是否正常工作，水龙头、水槽和马桶是否运行正常。
7.检查墙壁和天花板：观察墙壁和天花板是否有裂缝、起皮或水渍。注意有无墙体开裂的迹象。
8.检查安全设施：检查房屋的火灾报警器、灭火器、防盗门窗等安全设施是否完善且工作正常。
最后，如果您对房屋质量鉴定不太确定，建议聘请专业的房屋质量鉴定师进行全面的评估和检查。
