商品房质量标准一般由国家或地方政府制定，以确保房屋建筑质量满足一定的要求。一些常见的商品房质量标准包括：
1. 抗震性能：房屋建筑需要具备一定的抗震能力，以保障居民的安全。
2. 防水性能：房屋建筑需要具备防水功能，以防止水的渗漏和漏水问题。
3. 保温性能：房屋建筑需要具备一定的保温能力，以提供舒适的室内温度。
4. 隔音性能：房屋建筑需要具备隔音能力，以防止噪音的干扰。
如果购买的商品房存在质量问题，的具体步骤如下：
1. 收集证据：在发现质量问题后，要及时收集相关证据，如拍照、录像等，以便备案和。
2. 查阅合同：仔细查阅购房合同中的条款，了解相关的条款和责任分配。
3. 联系开发商：与开发商或销售方联系，向其反映质量问题，并要求解决。
4. 寻求专业评估：如果开发商无法解决问题，可以寻求第三方专业评估机构对房屋进行评估，并出具评估报告。
5. 提起诉讼：如果开发商拒绝解决问题，可以依据评估报告和合同内容，向相关法院提起诉讼，维护自己的合法权益。
需要注意的是，在过程中，购房者应当保留好相关证据和合同，及时咨询专业律师，并遵守相关法律规定和程序。
