1. 仔细观察房屋外观：检查外墙的破损、裂缝、涂层剥落等问题，看是否有漏水迹象。
2. 检查房屋结构：查看房屋的水平度和垂直度，注意是否存在倾斜、开裂、不合理的承重。
3. 检查地板：注意地板是否平整、有无空鼓、起翘、开裂等问题，尤其是在门口和角落等易受压力的地方。
4. 检查墙面：观察墙面是否平整，有无涂层起泡、开裂、掉落等问题，尤其是潮湿的部分。
5. 检查窗户和门框：注意是否有变形、裂纹、无法正常关闭等问题，检查密封是否完好，是否有漏风、漏水。
6. 检查水电设施：观察水管、电线是否有老化、破损、漏水等问题，测试水龙头和插座是否正常工作。
7. 注意屋顶和地下室：检查屋顶是否有破损、渗水等问题，注意地下室是否潮湿、有无漏水。
8. 闻气味：注意是否有霉味、异味等，可能暗示潮湿、漏水或其他问题。
9. 查看相关房屋证件和维修记录：了解房屋的维修情况，是否曾有重大损坏或维修，以及房屋是否按照规定进行了维修。
注意：验房过程中，可以适当使用仪器，如电子水平仪、水压测试仪等，以提高准确度和效率。如果对于房屋验房不确定，可以请专业的验房师进行验房。
