婚前共同共有房产的分割通常会根据国家或地区的法律规定而有所不同。以下是一些常见的情况和建议，但请注意在具体情况下向专业人士（如律师）咨询以获取具体的法律意见。
1. 婚前共有财产的分割：某些国家或地区的法律可能规定，如果夫妻在结婚前购买了房产，且该房产在婚后成为共有财产，那么双方有权分享其增值部分，但保留各自的原始财产。在分割时，可以考虑以在婚前贡献资金的比例为依据。
2. 婚后偿还贷款的情况：如果双方在婚后共同偿还了购房贷款，可以考虑将偿还部分纳入分割的考虑范围。可以依据双方偿还贷款的比例来确定分割的比例。
3. 离婚或分居的后果：如果夫妻离婚或分居，分割财产的具体方式可能会根据具体情况和法律要求而有所不同。可以与配偶沟通，协商达成一项分割财产的协议，或者依据法院的指导进行分割。
4. 律师的建议：如果关于分割财产的问题存在争议或纠纷，最好咨询专业律师的意见。他们可以了解并解释适用的法律规定，并为您提供具体的法律建议和指导。
请注意，这里提供的是一般性的建议，并非针对具体情况的法律建议。具体的法律程序和分割规则可能会因国家、地区和个人情况的不同而有所不同。因此，在做出任何决定之前，请寻求专业法律意见以确保您的权益得到充分保护。
