1. 了解相关法律法规：在购买新房前，了解相关的法律法规，包括建筑工程质量管理条例、房屋质量保修条例等，以便在验房时能够准确判断房屋是否符合相关规定。
2. 委托专业验房师进行验房：购房者可以选择委托专业验房师进行验房，以确保其独立性和客观性。验房师会仔细检查房屋的各个部分，包括结构、设备、装饰等，如果存在质量问题，会提出相应的建议和意见。
3. 注意观察房屋细节：购房者在验房时应注意观察房屋的细节，包括房屋的平整度、水平度、墙面是否有开裂、门窗是否合缝等。同时还要注意水电设备、防水、隔音等方面的问题。
4. 查看相关证件和材料：购房者在验房时可以要求开发商提供相关的证件和材料，包括建筑设计图纸、施工项目备案登记表、房屋质量保修书等。这些文件可以帮助购房者了解房屋的基本情况和质量保证。
5. 与开发商协商处理问题：如果在验房中发现了质量问题，购房者可以与开发商协商解决。首先，购房者可以向开发商提出质量问题的书面通知，并要求开发商修复或者赔偿。如果协商不成，购房者可以向相关行政部门投诉，或者通过法律途径解决纠纷。
6. 签订房屋质量保修协议：购房者在购买新房时，可以和开发商签订房屋质量保修协议。这份协议会明确规定房屋质量保修的期限，以及开发商承担的责任和义务。购房者可以据此维护自己的权益。
7. 参与业主委员会：购房者可以积极参与业主委员会的活动，与其他业主共同维护自己的权益。通过集体协商和行动，可以更有效地解决和预防新房质量问题。
