二手房出现质量问题 应由谁来承担维修责任

在一般情况下，二手房的质量问题责任应该由卖方承担。

根据《合同法》的规定，卖方应当向买方交付符合约定质量要求的物件，并负有提供保证的责任。

如果卖方在出售二手房时未尽到义务，导致房屋存在质量问题，买方有权要求卖方履行维修、更换等义务或者退还购房款。

除非在合同中特别约定，卖方应承担维修责任。

如果卖方不承认或不履行维修责任，买方可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式维护自己的权益。

同时，买方也应在购房时仔细检查房屋的质量，并尽可能通过验房等方式减少风险。