房子质量鉴定通常涉及以下几个方面的评估：
1. 结构安全：
检查房屋的结构是否牢固，包括墙体、梁柱、屋顶等是否存在裂缝、变形、腐朽等问题，是否符合安全标准。
2. 水电设施：
检查房屋的水电设施是否正常运作，包括检查水管、电线、插座、开关等是否有漏水、漏电等问题，是否符合安全规范。
3. 房屋外观：
检查房屋外墙、门窗等是否存在漏水、渗漏、变形等问题，观察外观是否整洁、完好。
4. 室内环境：
检查房屋室内的通风情况、墙面地板的装修质量、噪音隔离等情况，评估是否舒适健康。
5. 设备设施：
检查房屋的各种设备设施是否齐全，如空调、暖气、热水器等是否正常运作。
对于房子质量鉴定，建议找专业的房屋质量鉴定机构或专业人士进行评估。
他们会通过检查和测试房屋的各项指标，最终得出结论，以帮助购房者做出合理的判断和决策。
