要商品房漏水质量问题,可以按照以下步骤进行:
1. 收集证据:
首先要收集与漏水问题相关的证据,包括照片、视频、施工图纸、合同、交付文件等。
2. 查看合同:
仔细查看购房合同中的条款,了解开发商对于房屋质量以及漏水问题的承诺和责任。
3. 咨询专业人士:
请专业人士(如房屋测量师、建筑工程师等)进行房屋检测和评估,确认漏水问题的原因和责任。
4. 联系开发商:
向开发商提交书面通知,详细说明漏水问题并要求修复。
5. 协商解决:
与开发商进行协商,要求其承担修复责任,并达成一致意见。
6. 寻求专业机构鉴定:
如果与开发商协商无果,可以委托第三方专业机构进行房屋鉴定,证实漏水问题的存在和责任。
7. 寻求权益保护组织帮助:
如果开发商仍然不配合解决问题,可以向消费者权益保护组织或相关政府部门投诉,寻求帮助和支持。
至于费用,一般来说需要根据具体情况来定,可能包括咨询费用、检测费用、鉴定费用、律师费用等。
费用的金额和支付方式可以与相关专业人士进行协商,并在委托前明确约定。