共同共有房产是指房产的所有权归多人共同所有,每个人拥有房产的部分所有权。
共同共有房产可以是夫妻双方共同所有的婚姻财产,也可以是多个人之间的共同投资。
共有房产过户手续一般包括以下步骤:
1. 确认共有权利:
确认各个共有人的份额以及产权比例,可以通过购房合同、协议、法院判决等方式来确定。
2. 缮制过户协议:
共有人可以编制过户协议,明确房产划分和过户的具体细节,例如分配份额、过户价格、过户日期等。
3. 办理产权过户手续:
共有人需要前往房产所在地的不动产登记机构,办理产权过户手续。
需要提供相关的材料,例如购房合同、明、共有房产证等。
4. 缴纳税费:
在过户过程中,共有人还需要缴纳相关的税费,例如契税、个人所得税等。
请注意,具体的过户手续与相关法规和政策有关,可能会有所不同。
建议在办理过户手续之前,咨询专业的房地产律师或咨询机构,以确保手续的顺利进行。